林口區畜牧場
林口買屋 /
林口買房
-
下福100號 畜牧場廠房 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
41197.7 萬
32958.3 萬 - 參考單價：11.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
下福 100號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七71金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/8/5
- 保證金：6591.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：2778.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2778.66 坪
- 增建坪數：209.21 坪
- 土地面積：868.49 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：畜牧場廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：不建議購買
作為一般購屋者或投資者，此物件的風險程度過高，遠超出一般房地產交易的承受範圍。
主要理由如下：
- 極高法律風險：法院公告多處強調「拍定後不點交」，且涉及第三人佔有、優先承買權訴訟及國有財產署要求拆屋還地。這意味著您很可能付了款，卻無法順利佔有或使用該土地。
- 產權瑕疵嚴重：土地為保護區且部分無建築執照，甚至有違章建築無法登記。這表示您買到的可能是「有地無產權」的資產，無法依法辦理所有權移轉，且面臨政府強制拆除的風險。
- 後續處理成本高昂：公告中提及需自行處理積欠水電費、拆除地上物及與第三人協商，這些潛在成本可能遠超過房屋現值，且耗時耗力。
總結而言，除非您擁有極深的法律專業背景及處理此類法拍案件的豐富經驗，否則不建議參與此物件的投標，以免陷入長期的法律糾紛與財產損失。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
第一華廈 博愛特區 捷運善導寺站 大台北法拍仲介
台北市 中正區
氧樂多 邊間三房附雙車位 捷運萬芳醫院站 大台北法拍仲介
台北市 文山區
華泰椰城椰泉區 邊間三房有瞭望台 捷運景安站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
捷運萬隆站 興隆路一段公寓二樓
台北市 文山區
漢城大廈 E書漫概念館 捷運南京復興站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
朝陽服飾材料街 朝陽茶葉公園 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
林森北路金透天附增建 圓山花博 大台北法拍仲介
台北市 中山區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區